杭州市裝配化裝修試點工作實施方案

裝配化裝修是采用干式工法母谎，將工廠生產的部品部件在現場進行組合安裝的一種裝修方式瘦黑。作為裝配式建筑的重要組成部分，其具有“干式工法施工销睁、部品集成預制供璧、管線結構分離、可拆卸可循環(huán)”的特點冻记。為貫徹新發(fā)展理念睡毒，推進城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展，提升裝配式建筑品質冗栗，根據住房和城鄉(xiāng)建設部等9部門《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標規(guī)〔2020〕8號）演顾、省委辦公廳省政府辦公廳《關于高水平推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的實施意見》、省政府辦公廳《關于進一步支持建筑業(yè)做優(yōu)做強的若干意見》（浙政辦發(fā)〔2022〕47號）隅居、《省建設廳關于印發(fā)[浙江省開展裝配化裝修試點工作方案]的通知》（浙建管發(fā)〔2023〕50號）等精神钠至，結合我市實際，制定本試點方案胎源。

一棉钧、總體要求

（一）指導思想。以黨的二十大精神為引領涕蚤，圍繞綠色發(fā)展理念宪卿，貫徹落實建筑領域碳達峰碳中和行動的诵，通過政府引導、市場主導佑钾、示范帶動開展裝配化裝修試點工作西疤，推進裝配化裝修體系建設，促進建筑業(yè)產業(yè)結構調整和轉型升級休溶，為全市新型建筑工業(yè)化高質量發(fā)展作出貢獻代赁。

（二）主要目標

通過開展試點工作，建立本市裝配化裝修工程管理機制和政策保障體系兽掰。鼓勵企業(yè)加大新技術芭碍、新工藝、新材料研發(fā)應用孽尽。依托本市裝配式建筑產業(yè)基礎豁跑，培育一批具有裝配化裝修能力的企業(yè)。營造完善的裝配化裝修產業(yè)鏈泻云，提高裝配式建筑的品質和認同度艇拍。

到2024年底，裝配化裝修試點工作有序推進宠纯，全市累計實施裝配化裝修試點項目不少于10個卸夕，打造試點示范項目不少于2個。到2025年底婆瓜，裝配化裝修試點工作深入推進快集，全市累計實施裝配化裝修試點項目不少于15個，打造試點示范項目不少于4個廉白。

二个初、試點范圍

確定上城區(qū)、拱墅區(qū)猴蹂、西湖區(qū)院溺、蕭山區(qū)、余杭區(qū)磅轻、錢塘區(qū)與臨平區(qū)為批試點區(qū),其他區(qū)縣（市）積極參與試點工作珍逸，及時將有基礎、有意愿的項目納入裝配化裝修試點聋溜。

三谆膳、試點任務

（一）落實試點項目。結合裝配式建筑建設撮躁，重點在政府投資的公租房漱病、保障性租賃住房、共有產權住房等保障性住房項目，醫(yī)院杨帽、學校凝果、體育館、展覽館睦尽、軌道交通等公共建筑項目中確定一批試點項目，開展裝配化裝修試點工作型雳。支持裝配化裝修在商品住房中的應用当凡。鼓勵既有建筑改造翻新或二次裝修時采用裝配化裝修方式，有條件的試點區(qū)可選取酒店纠俭、寫字樓沿量、商業(yè)街開展相關試點。試點區(qū)原則上每年要有裝配化裝修施工階段的項目不少于1個冤荆。

（二）優(yōu)化工程承發(fā)包方式朴则。列入裝配化裝修試點項目的工程，裝飾裝修專業(yè)工程可以單獨發(fā)包钓简。試點期間乌妒，裝配化裝修招標項目視為技術特別復雜或具有特殊專業(yè)技術要求的項目，招標人可以自主決定資格審查方式外邓，但不宜設置裝配化裝修業(yè)績作為投標人的資格條件撤蚊。探索建立裝配化裝修工程造價指標和計價材料、部品部件價格信息發(fā)布機制损话，引導市場合理定價侦啸，研究裝配化裝修項目建造成本，健全管理制度丧枪，為裝配化裝修提供保障光涂。

（三）強化技術支撐。裝飾裝修企業(yè)要加強裝配化墻面拧烦、地面忘闻、頂面、廚房恋博、衛(wèi)浴服赎、門窗等系統技術研發(fā)，注重材料交播、部品部件重虑、安裝方式的技術創(chuàng)新，不斷豐富產品庫秦士，滿足用戶需求缺厉。要加強集成廚衛(wèi)等模塊化部品應用技術研究，推進部品部件可拆改、可循環(huán)使用提针，提升整體裝修能力命爬。要研發(fā)與裝配化裝修施工相適應的技術、設備和機具辐脖，提高施工質量和建筑安全性能饲宛。要積極參與裝配化裝修設計、施工相關標準圖集編制工作嗜价。

（四）推進集成設計艇抠。要堅持設計引領，發(fā)揮建筑師為主導的統籌協調作用久锥，加強裝飾裝修與主體結構家淤、機電設備一體化設計，協調部品部件間的連接瑟由，以及設計絮重、生產、安裝歹苦、運維等不同階段的需求青伤，原則上應在建筑設計階段同步進行裝配化裝修設計。按照少規(guī)格殴瘦、多組合的原則潮模，推進通用化、模數化痴施、標準化設計擎厢。積極推廣 BIM 正向設計，推進 BIM 模型在項目全生命周期的有效傳遞和集成應用辣吃。

（五）引導產業(yè)發(fā)展动遭。推動裝配化裝修設計、材料部品生產和運輸神得、施工安裝及設備制造厘惦、運行維護等全產業(yè)鏈協同發(fā)展。培育集設計哩簿、生產宵蕉、施工于一體的裝配化裝修示范企業(yè)，支持示范企業(yè)申報节榜、省市級裝配式建筑生產基地羡玛。發(fā)揮行業(yè)協會作用，探索建立裝配化裝修企業(yè)宗苍、材料部品目錄發(fā)布機制稼稿，推進產業(yè)鏈上下游資源共享薄榛、系統集成和聯動發(fā)展。

（六）推廣綠色建材让歼。加強與市場監(jiān)管敞恋、財政、經信等部門協作谋右，推動將裝配化裝修部品部件納入綠色建材產品認證硬猫。原則上裝配化裝修項目優(yōu)先采用認證的綠色建材產品，政府投資類工程項目應優(yōu)先采購綠色建材產品改执。支持企業(yè)開展綠色建材生產和應用技術改造啸蜜，促進綠色建材和綠色建筑產業(yè)融合發(fā)展。

（七）健全管理機制天梧。建立適宜裝配化裝修推廣應用的設計施工圖審查、質量監(jiān)督霞丧、施工質量驗收等管理機制呢岗。探索建立健全與裝配化裝修相適應的主體結構、分戶驗收制度蛹尝，根據施工技術和施工工序要求后豫，裝配化裝修與主體結構可同步進行，提升施工組織效率突那。依托浙江省“浙里建造—裝配化裝修”應用場景挫酿，對試點項目實施信息化管理。探索建立裝配化裝修項目評價機制愕难。

（八）培育產業(yè)工人早龟。依托骨干企業(yè)、職業(yè)院校猫缭、行業(yè)協會開展裝配化裝修技術培訓葱弟，提高裝配化裝修項目設計、生產猜丹、安裝等各環(huán)節(jié)產業(yè)人員的技能水平芝加。裝飾裝修企業(yè)要加強崗前培訓、技能提升射窒；行業(yè)協會要加強產業(yè)工人技能評價藏杖，探索建立裝配化裝修產業(yè)工人培育評價機制。

四脉顿、工作步驟

（一）動員部署階段（2023年4月—2023年6月）蝌麸。各試點區(qū)結合本地實際，制定具體實施方案艾疟，細化任務舉措祥楣，建立項目清單开财，推薦上報批裝配化裝修試點項目。

（二）試點推進階段（2023年7月—2025年10月）误褪。各試點區(qū)和試點項目要按照省责鳍、市裝配化裝修試點方案，精心組織兽间、積極推進历葛，完成試點任務，加強監(jiān)督管理嘀略，強化過程評估恤溶，積極開展觀摩交流，形成可復制帜羊、可推廣試點經驗咒程。定期上報試點工作情況。

（三）總結評估階段（2025年11月—2025年12月）讼育。各試點區(qū)要認真總結試點工作成效舉措和困難問題帐姻，提出工作優(yōu)化建議，試點工作報告上報我辦奶段。

五饥瓷、保障措施

（一）加強組織領導。開展裝配化裝修是貫徹落實城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展痹籍、推進新型建筑工業(yè)化的重要舉措呢铆，各試點區(qū)要高度重視，加強領導蹲缠，精心組織棺克；要健全工作機制，完善配套激勵政策线定，培育骨干企業(yè)逆航，營造發(fā)展環(huán)境，確保試點工作順利開展渔肩、取得實效因俐。

（二）強化政策支持

1.試點區(qū)要結合綠色建筑專項規(guī)劃編制工作，明確落實裝配化裝修試點項目數量周偎。在項目立項抹剩、可研批復、初步設計審批等環(huán)節(jié)落實裝配化裝修要求蓉坎。

2.采用裝配化裝修項目澳眷，建設單位可考慮裝修部品部件生產、供應特點蛉艾，在合同條款約定中優(yōu)先考慮工程進度款支付和工程結算钳踊。用裝配化裝修交付的商品房項目衷敌，符合預售條件的，允許優(yōu)先辦理商品房預售許可拓瞪。

3.裝配化裝修項目享受綠色建筑金融政策缴罗。優(yōu)先享受省級、市級建筑業(yè)碳達峰碳中和獎補資金祭埂。生產企業(yè)銷售自產的符合“享受增值稅優(yōu)惠政策的新型墻體材料目錄”的新型墻體材料產品面氓，可按規(guī)定實行增值稅即退相關優(yōu)惠政策。

4.優(yōu)先推薦裝配化裝修試點項目參評錢江杯蛆橡、西湖杯等省舌界、市各類工程項目評獎評優(yōu)。符合建筑產業(yè)現代化示范企業(yè)泰演、新型建筑工業(yè)化示范產業(yè)基地和示范項目認定條件的呻拌，優(yōu)先予以認定。對試點工作表現優(yōu)異的集體和個人予以表彰睦焕，對項目參建企業(yè)予以信用激勵藐握。

5.支持試點項目參加單位申報高新技術企業(yè)、企業(yè)新技術中心复亏。申報市建設科研項目的裝配化裝修研究課題優(yōu)先納入市建設科研項目計劃趾娃。

（三）堅持數字賦能缭嫡。試點區(qū)要積極參與“浙里建造—裝配化裝修”應用模塊建設缔御，推進裝配化裝修數字化。要加強智能建造在裝配化裝修環(huán)節(jié)應用妇蛀，推進數字設計耕突、智能生產、智能施工评架。

（四）加強宣傳推廣眷茁。試點區(qū)要積極開展裝配化裝修宣傳展示活動，通過現場會纵诞、交流會上祈、講座、展覽等方式浙芙，提升社會認知度和百姓認可度登刺。注重典型選樹，及時總結宣傳裝配化裝修示范企業(yè)和示范項目經驗做法嗡呼。開展培訓教育纸俭，提升裝配化裝修理念和實踐能力，共同營造良好氛圍南窗。

附件

有關單位名單

市發(fā)改委揍很、市經信局郎楼、市規(guī)劃和自然資源局、市財政局窒悔、市住保房管局呜袁、市科技局、市公積金中心蛉迹、市市場監(jiān)管局傅寡、市城管局、市地方金融監(jiān)管局北救、市教育局荐操、市體育局、市衛(wèi)健委珍策、市機關事務局托启，各區(qū)、縣（市）人民政府攘宙，市城投集團屯耸、市交投集團、市商旅集團（市運河集團）蹭劈、市臨空建投集團疗绣、市地鐵集團、杭實集團

（責任編輯：何雯麗）